31/5/2014

好久没写部落格了，这个星期是week 1，大致上还是比较有空...

昨天刚拿到sunreit 的dividend，算是把他花掉了吧。这几天开销都比较大，因为我的好朋友-建豪来ktar读书，然后也是住附近而已。

一年多了，难得第一次有人叫我去打羽球，陪我聊天，陪我去书局，吃宵夜...

感觉好像回到中学似的...

带我去入行打dota的朋友，曾经因为DOTA逃学，弄父母伤心，没去补习，一直去CC，然后也无心向学...

幸好过后中四未就完全停止了，说起来我的意志也蛮坚定的，看到周围那么多朋友一直往谷里跌，我却有幸从谷里怕出来，看到了阳光...

在建豪还没来时候，很多时间都是我一个人...被人可能认为我孤单，可是只有我自己知道，我其实还是快乐的。

如果没遇到谈得来，真心的朋友，那交往又有何处？

我绝不会因为没朋友，而故意去做出讨人喜欢的行为，因为根本没有必要...

我不喜欢和拍马屁的人在一起，也不喜欢和只会读书然后其他东西都不会的人在一起，我喜欢可以和我谈谈我的兴趣，谈谈课外的东西...

现在的女朋友能让我那么执着是因为和她在一起真的很自在，她耐心的聆听我所发生的事情，很多时候也一直给我意见，鼓励我...这才是我想要的...

生命只有一次，无需故意讨好别人而苦了自己。。。

主力Mitra jaya

曾经take过的大型project
Kuala Lumpur International Airport (KLIA),
KL's Light Rail Transit System, 
the CyberJaya Flagship Zone 

公司重要的人物：Tan eng Piow

• 59岁
• founder之一
• 1977年在马大毕业（civil engineering）
• 拥有35+在construction的经验

1994年上市

Group structure

Construction,

Property Development

Health Care(Optimax)专门做关于眼睛的东西

Manufacturing and Trading 

Others

2013 EPS ;7.44 ; NTA : 0.88 ; ROE：8.45（7.44/0.88）

2012 EPS ;4.64

2011 EPS ;20.49

2010 EPS ; 48.61 

Current Order Book

• Symphony hill, Cyberjaya( 277.4 million)
• City campus development (111.8m)
• Setia walk (65.6m)
• Johor(37.3m)
• Kelana jaya LRT (46.9m)
• Ampang LRT(59.255m)
• Shop office (79.4m)63 units 2 storey terrace houses at Zone 10E, Precinct 11, Putrajaya for a contract sum of RM20,528,529.80 (“the Contract 1”).

• 25 units 2 storey shop office, 4 units 3 storey shop office and associated works at Precinct 8, Putrajaya for a contract sum of RM12,878,676.20 (“the Contract 2”)

Landbank 市价大概600m（MD表示地价为成熟，等到地价成熟才愿意拿出来发展）

我是在0.69买进mitra

现价0.91

PE:12.23

虽然股价已经上浮许多，可是仔细观察可以发现tan eng piow 一直在买回股票

proposed buy back

我的偶像

我的其中偶像之一就是我的爸爸。

为什么那么说呢？
爸爸很独立，从小什么都直接来，没去补习过，考的是自己的努力和毅力。以前爸爸的家里很穷，爸爸必须去砍材，採辣椒等等然后拿去卖。

爸爸住parit buntar 可是为了增强自己的英文，自己一个人跑去Penang Free School 读。过后读form 6 然后考到不错的成绩，曾经登上报纸。过后被NUS（亚洲第二大学接受）读Mechanical。半工半读。也多亏妈妈辛苦赚钱供爸爸读书，爸爸毕业后就去美国读MBA。

现在其实算很成功了，可是还是一样勤恳，努力，为了这个家奋斗，从来没有任何抱怨。

做工了三十多年，每天还是迟睡早起。

看到爸爸一头白发，心里真的好心疼，我做么差别那么多...

《投资》

从18岁开始投资信托基金。

还记得那时生日一过，就到银行问投资什么比较好（那时我什么都不懂），一个女的介绍我insurance，一个男的介绍我unit trust。最后选择了后者。

好兴奋有了用自己名字注册的投资。过后慢慢去了解信托是怎么运作，回酬率等等。开始选择了Dollar Averaging Method,也就是每个月定期在你的银行户口扣去RM100,然后再买进你选择的信托。这样一来可以在低时买入比较多的units，高时就比较少。

过后，我慢慢去研究precious metal， 然后买进gold。金的起伏要看通胀率等等。通常股票跌，金价就上浮。我很冲动的买进，所以过后卖出时是没赚没亏的。

最后也是我维持到现在的，就是投资股市。开始我认为股市是很冒险的，可是过后去买了Rich dad poor dad 的书后就想要试试，我自己比较每间broker抽的水钱，然后选到Hong leong bank。

一个人自己跑东跑西，不会的就问，然后找到自己的broker。

很多人对投资的误解就是，很冒险...

这段时间里，我领悟了，其实投资并不冒险，投机才冒险...

什么是投资？

投资就是把你的钱，寄托在一个你信任的公司。你相信其公司有许多成长的空间，有着浓厚的dividend，有着良好的管理层。

你投资一间公司，你就是公司的小股东，你有权在股东大会上发问董事们有关公司的问题例如为什么bonus那么高，为什么revenue减少等等。

投资不是靠着自己的预感。

要多看书，看annual report， 看季报来增加自己的知识和了解现在的趋势。

现在资料很容易找到，在于你愿不愿意去做而已。

STEP INTO YEAR 2

Finally, finished my Year 1 studies. Although still got another 3 more years to go, but finishing a year give me a great relief when I looked back the year ago.

Most of my friends know I shifted course from Biomedical Science to Biomedical Engineering after finished my Semester 1. But seldom of them asked me why.Perhaps they might think that I failed in the course as I of my lecturer did say like this to me.

我并不是因为考不好而换course而是因为我没有兴趣。我的pointer那时还是3以上。

为什么我会换？

当我去见我的academic adviser 的时候，她DR.MICHELLE看到我的spm，foundation的成绩，physic都是A+和A，然后Bio较低，就问我为什么选这个course，那时我中stunned，答不出，她鼓励我换course。

从那天起我内心开始有了一股火，就开始找资料了。找了很久，找到BIOMEDICAL ENGINEERING，看到course structure 觉得不错，电子，mechanical，biology，chemistry和physic都有，可以说是综合的course吧。

然后我比较外国的，看看jobstreet， 这个course还是很冷门。结果我考完final的那天就开始忙了，apply 那个换course的application。

刚开始

来到一个陌生的地方，没有认识的朋友，我带着自己的梦想，就这样一个一个难关都渡过。

在朋友家睡地上一个星期，自己搭公共巴士，LRT等等，都是新的尝试。

回头一年，真的觉得自己很勇敢，我没有后悔，我很感恩父母和晓凤的支持。我做对了选择！

Year	Invested	Compound earning		Total
2014	9000	12%		9000
2015	1000	12%		12000
2016	1000	12%		15600
2017	1000	12%		19920
2018	1000	12%		25104
2019	1000	12%		31324.8
2020	1000	12%		38789.76
2021	1000	12%		47747.712
2022	1000	12%		58497.2544
2023	1000	12%		71396.7053
2024	1000	12%		86876.0463
2025	1000	12%		105451.256

网上看大8k前辈的分享，然后自己也在Excel来试试看。8k前辈是以一百万作为例子，我呢，心知肚明自己的能力，先过百千再来打算...

我开始投资数额为九千，如果每年继续投资一千块，然后每年compound earning 为12%，到2025就有一百千...

Compund Earning 12%高不高呢？

对我来说还好吧，找4个DIVIDEND YIELD 维持3%以上的就可以了，如果买入的公司还有成长那数字可能更高...

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7/4/2014

昨天和晓凤的妈妈聊了很长的时间。也知道晓凤默默的为我付出，可是我却有时误会了她。晓凤的妈妈问我，你觉得你了解晓凤麽？我说我知道晓凤的为人是怎样，知道她的性格是怎样，可是晓凤有时不会把东西告诉我，所以我说我还是需要时间来更深入了解她。

我冷了晓凤叫妈妈买被单给我，怕我省到饿肚子买了饼干给我，知道我有时生病就叫妈妈买VIT C，知道我要考试就一直鼓励我，知道我伤心的时候，就平复我的心。

我问自己我还能要求什么？我真的很幸运能够遇见晓凤。。。绝世好女人!

对自己有时错怪，误会她，真的好自责，有几次弄到她伤心生气。

别人觉得我们稳，可是背后的故事只有我们两个人知道。。。

多少的努力，付出。。。甚至泪水 :)

29/3/2014

今天天气阴凉，下了雨，今天也是EARTH HOUR!

昨天第一次把手那么肮脏，在FESTIVAL MALL的垃圾储藏室外分类垃圾，当垃圾到出来的那一刻，那个味道真的好重，虽然如此，我还是忍着把所有垃圾分类好。

昨天的活动让我得晓垃圾可以分类成那么多种，纸类有分mix，黑白，黑白比较值钱。

一个意义的活动，让我认识一个UK的朋友，让我看到世界有些人摸摸的为地球付出没有半个埋怨，那些aunty，uncle 已经可以退休享福，可是他们却不选择停下来，继续为世界尽一份力量。这也是我欣赏慈济的地方，一直用行动证明，而不是靠一张嘴巴。

                                                                                                                                                              


说到行动证明，我也是答应晓凤，我会用时间和行动证明。想当年晓凤和我之间有着一道墙，她对我还是有所提防。对我也是保持距离的。

从2011年十二月七号到现在，我们经历和好多好多事情。感情不是一帆风顺。有时也会有暴风雨的，最重要是暴风雨后，结果如何，有没有那种对抗种种暴风雨的毅力，恒心。

DAYANG(5141)

REVENUE : 563,364,000 (40.41 % of growth)
PBT            :174,678,000 (36.22% of growth)

EPS            :18.07 sen

DPS            :10.00 sen ; Price closed : 3.75  DY : 2.67 % PE :20.75

NTA           :RM0.81

Operating activities : 160,190,000 (26.50% increase compared to 2012  )

TOTAL ASSET : 984,488,000
TOTAL Liabilities: 318,389,000

SHARE CAPITAL :275m

Cash : 95,609,000 \

52 weeks range :1.8 -3.90

Shocked when I saw Naim shareholding berhad (company related to TAIB )is the biggest shareholder with 26.00 %